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广州延迟推货二三月新盘寂寥

2019-11-08 02:57:58来源:励志吧0次阅读

广州延迟推货 二三月新盘寂寥

即将于本月底开盘的番禺全新盘时代外滩效果图。王荔珏摄 南沙珠江湾样板房。王荔珏摄   据搜房数据监控中心统计显示,在今年1月,广州十区两市共有22个楼盘推新货,推出约4600套新房,其中9个楼盘都是在元旦期间开盘。新推货量以中小户型货量较多,其中近六成的售价低于2万元/m2。从供应区域来看,以番禺、增城推货量最大。特别值得关注的是,原本今年1月预计面市的新盘有33个,但实际推出的新项目只有22个,有三成项目均延迟了推新货的时间。   春节过后是传统的销售淡季,就连万科、富力这些知名大集团1月的成交数据也显现出大幅下滑的态势,令房企更加缺乏推新货的动力。据了解,在大房企中,除了碧桂园在3月有一个全新盘莲山首府亮相之外(但开盘预计也要在4月以后),就连一直无惧淡市依然持续推新货的雅居乐、富力地产也都没有全新的楼盘或大量的新货推出。   统计显示,2月~3月,全市十区两市节后推出的新盘新货不足30个,其中,若有部分楼盘由于市场观望气氛浓厚而继续推迟上市的话,真正推出的新盘新货估计最多也只能与1月的新推盘数量持平,不会超过20个。就连此前风光一时的海珠楼市,在春节过后供应也明显后继乏力,基本没有新货登场。   根据阳光家缘数据显示,在今年1月份已经拿到了预售证的住宅楼盘总数只有17个,货量较多的分别是:番禺区的东湖洲花园,总货量超过700套;其次是天河区的嘉裕花园,有430套单位可售。此外,货量较大的还有淘金家园,总计共有435套房源即将入市,该盘也是春节以来第一个获得预售证的项目。截至目前,2012年以来获得预售证的住宅房源共有3128套,项目多集中在番禺、南沙、增城等周边区域,中心区供货极少,只有嘉裕公馆及淘金家园将是近期中心城区的供应大户。   业界人士表示,春节以来市场人气的持续淡静,再加上房企存货量的不断增加,是近期房企缺乏推货动力的关键。据阳光家缘数据显示,今年2月5日,全市最新可售商品住房共有62450套,与去年10月底相比,增加了11376套,增幅超过20%。(王荔珏)

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